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Vis A Vis

Im aufstrebenden Wirtschaftsstandort Eschborn-Süd, entlang der Frankfurter Straße und Alfred-Herrhausen-Allee, erscheint das VIS A VIS in neuem Glanz aufgerüstet für die moderne Arbeitswelt von morgen. Zwei Gebäudeteile, die sich harmonisch vis-à-vis gegenüberliegen und aufstrebenden Unternehmen flexible Arbeitswelten mit viel Raum zur Entfaltung bieten.

VAV Musterbüro
VAV Musterbüro
VAV Musterbüro
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Vis-à-vis der Frankfurter Skyline liegt der dynamisch wachsende Wirtschafts­standort Eschborn.

Besonders im Teilmarkt Eschborn-Süd haben sich bereits namhafte Unternehmen angesiedelt. Neu geplante Projekt­ent­wicklungen bringen den Standort weiterhin auf anhaltend starken Wachstumskurs. Direkt zwischen der weithin sichtbaren Einfahrts­straße Frankfurter Straße und Alfred-Herrhausen-Allee liegt das nun zum Teil neu geplante Vis a Vis Eschborn. Die 3 Gebäude­teile, von denen ein Teil (Frankfurt Straße 80-85) bereits langfristig vollvermietet ist, liegen sich vis-à-vis wie auf einem kleinen Campus gegenüber. Zusammengehörend und doch für sich stehend harmonisieren die Gebäudeteile wie ein geschlossenes Areal miteinander, indem jeder Teil unabhängig mit je einer eigenen Adresse und Eingangssituation für sich funktioniert.

Skizze: AREAL

VIS A VIS Skizze

Das

Objekt

Das VIS A VIS Eschborn wurde 2002 erbaut und wird nun für die neue Arbeitswelt von heute komplett modernisiert.

Der Außenbereich wird zukünftig mit ausreichend Stellplätzen, nachhaltigen Materialien und integrierten Sitzmöglichkeiten zwischen den Eingangsbereichen überzeugen. Auf hochwertigen Mieterstehlen können sich dann Unternehmen, die individuelle und flexible Arbeitsbereiche suchen, gut und sichtbar präsentieren. Durch die zentrale Lage innerhalb von Eschborn ist das VIS A VIS perfekt an Frankfurt angeschlossen, leicht zu erreichen und sehr verkehrsgünstig gelegen.

Gesamtfläche

14.243 m²

Außenstellplätze
75,00 €/St.

67

Tiefgarage
90,00 €/St.

238

VIS A VIS Lage
Gebäudeteil 1

Alfred-Herrhausen-Allee 10a

Gebäude 1 ist ein rechteckiges Bürogebäude aus dem Jahr 2002 mit rund 6.815 m² Mietfläche.

Etagen
6
Immobilientyp
Bürogebäude
Bürofläche gesamt
ca. 9.274 m²
Verfügbare Fläche
ca. 9.274 m²
Stellplätze
Vorhanden
Achsmaß
ca. 1,35 m
Raumhöhe
2,75 m – 3,00 m
Verkabelung
Hohlraumboden
Klimatisierung
Kühldecken
Be- und Entlüftung
Natürlich, öffenbare Fenster
Sonnenschutz
Außenliegend
Primärenergiebedarf
120,1 kWh (m²a)
Energieträger
Erdgas
Musterplanung

4. OG

1.018 m²

55 AP

VIS A VIS – Stacking Plan – Gebäudeteil 1
Lage
Fläche
Nebenkosten*
Verfügbarkeit

DG

292 m²
3,80 €/m²
nach Absprache

5. OG

1.018 m²
3,80 €/m²
nach Absprache

4. OG

1.018 m²
3,80 €/m²
nach Absprache

3. OG

1.251 m²
3,80 €/m²
nach Absprache
Terrasse
233 m²

2. OG

1.330 m²
3,80 €/m²
nach Absprache

1. OG

1.604 m²
3,80 €/m²
nach Absprache
Terrasse
274 m²

EG

1.699 m²
3,80 €/m²
nach Absprache

1. UG

415 m²
3,80 €/m²
nach Absprache

2. UG

346 m²
3,80 €/m²
nach Absprache

3. UG

301 m²
3,80 €/m²
nach Absprache

Keller

*Alle genannten Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen USt.
Gesamtfläche

9.274 m²

Teilbar ab

1.018 m²

VIS A VIS – Stacking Plan – Gebäudeteil 1
Lage
Fläche
Mietzins*
Nebenkosten*
Verfügbarkeit

5. OG

922 m²
ab 17,50 €/m²
3,80 €/m²
nach Absprache

4. OG

922 m²
ab 17,50 €/m²
3,80 €/m²
nach Absprache

3. OG

922 m²
ab 17,50 €/m²
3,80 €/m²
nach Absprache

2. OG

1.233 m²
ab 17,50 €/m²
3,80 €/m²
nach Absprache

1. OG

1.234 m²
ab 17,50 €/m²
3,80 €/m²
nach Absprache

EG

1.582 m²
ab 17,50 €/m²
3,80 €/m²
nach Absprache

Keller

Keller / Archivfläche
ab 6,00 €/m²
bei Bedarf
Gesamtfläche

6.815 m²

Teilbar ab

922 m²

*Alle genannten Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen USt.
VIS A VIS – Stacking Plan – Gebäudeteil 1
Gesamtfläche

6.815 m²

Teilbar ab

922 m²

5. OG

Fläche
Mietzins*
922 m²
ab 17,50 €/m²
Nebenkosten*
Verfügbarkeit
3,80 €/m²
nach Absprache

4. OG

Fläche
Mietzins*
922 m²
ab 17,50 €/m²
Nebenkosten*
Verfügbarkeit
3,80 €/m²
nach Absprache

3. OG

Fläche
Mietzins*
922 m²
ab 17,50 €/m²
Nebenkosten*
Verfügbarkeit
3,80 €/m²
nach Absprache

2. OG

Fläche
Mietzins*
1.233 m²
ab 17,50 €/m²
Nebenkosten*
Verfügbarkeit
3,80 €/m²
nach Absprache

1. OG

Fläche
Mietzins*
1.234 m²
ab 17,50 €/m²
Nebenkosten*
Verfügbarkeit
3,80 €/m²
nach Absprache

EG

Fläche
Mietzins*
1.582 m²
ab 17,50 €/m²
Nebenkosten*
Verfügbarkeit
3,80 €/m²
nach Absprache

Keller / Archivfläche

Mietzins*
Verfügbarkeit
ab 6,00 €/m²
bei Bedarf
*Alle genannten Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen USt.
Musterplanung

2. OG

849 m²

45 AP

Gebäudeteil 2

Frankfurter Straße 84 – 90a

Gebäude 2 ist ein Eckgebäude, ebenfalls 2002 erbaut mit rund 3.890 m² Mietfläche.

Etagen
5
Immobilientyp
Bürogebäude
Bürofläche gesamt
ca. 4.969 m²
Verfügbare Fläche
ca. 4.969 m²
Stellplätze
Vorhanden
Achsmaß
ca. 1,35 m
Raumhöhe
2,75 m – 3,00 m
Verkabelung
Hohlraumboden
Klimatisierung
Kühldecken
Be- und Entlüftung
Natürlich, öffenbare Fenster
Sonnenschutz
Außenliegend
Primärenergiebedarf
131,3 kWh (m²a)
Energieträger
Erdgas
Gesamtfläche

4.969 m²

Teilbar ab

Nur gesamtes Haus zu vermieten

Fläche
Nebenkosten*
Verfügbarkeit
424 m²
3,80 €/m²
nach Absprache

DT

850 m²
3,80 €/m²
nach Absprache

4. OG

850 m²
3,80 €/m²
nach Absprache

3. OG

849 m²
3,80 €/m²
nach Absprache

2. OG

850 m²
3,80 €/m²
nach Absprache

1. OG

899 m²
3,80 €/m²
nach Absprache

EG

136 m²
3,80 €/m²
nach Absprache

1. UG

111 m²
3,80 €/m²
nach Absprache

2. UG

*Alle genannten Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen USt.
VIS A VIS – Stacking Plan – Gebäudeteil 2
Fläche
Mietzins*
Nebenkosten*
Verfügbarkeit
Lage
770 m²
ab 17,50 €/m²
3,80 €/m²
nach Absprache

4. OG

771 m²
ab 17,50 €/m²
3,80 €/m²
nach Absprache

3. OG

770 m²
ab 17,50 €/m²
3,80 €/m²
nach Absprache

2. OG

771 m²
ab 17,50 €/m²
3,80 €/m²
nach Absprache

1. OG

808 m²
ab 17,50 €/m²
3,80 €/m²
nach Absprache

EG

Keller

ab 6,00 €/m²
bei Bedarf
Keller / Archivfläche
VIS A VIS – Stacking Plan – Gebäudeteil 2
Gesamtfläche

3.890 m²

Teilbar ab

Nur gesamtes Haus zu vermieten

*Alle genannten Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen USt.
VIS A VIS – Stacking Plan – Gebäudeteil 2
Gesamtfläche

3.890 m²

Teilbar ab

Nur gesamtes Haus zu vermieten

4. OG

Fläche
Mietzins*
770 m²
ab 17,50 €/m²
Nebenkosten*
Verfügbarkeit
3,80 €/m²
nach Absprache

3. OG

Fläche
Mietzins*
771 m²
ab 17,50 €/m²
Nebenkosten*
Verfügbarkeit
3,80 €/m²
nach Absprache

2. OG

Fläche
Mietzins*
770 m²
ab 17,50 €/m²
Nebenkosten*
Verfügbarkeit
3,80 €/m²
nach Absprache

1. OG

Fläche
Mietzins*
771 m²
ab 17,50 €/m²
Nebenkosten*
Verfügbarkeit
3,80 €/m²
nach Absprache

EG

Fläche
Mietzins*
808 m²
ab 17,50 €/m²
Nebenkosten*
Verfügbarkeit
3,80 €/m²
nach Absprache

Keller / Archivfläche

Mietzins*
Verfügbarkeit
ab 6,00 €/m²
bei Bedarf
*Alle genannten Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen USt.
Vis A Vis
Ausstattung
Flexibel und repräsentativ
Multi-Tenant-Fähigkeit durch flexible Gebäudestruktur sowie repräsentativer Unternehmenssitz (Single Tenant möglich).
Effizient und modern
Lichtdurchflutete Räume für Ideen, Kommunikation und Kreativität, vereint mit Komfort, Wirtschaftlichkeit und Flächeneffizienz.
Individuell und öffentlich
PKW-Stellplätze vor den Gebäuden, perfekte Autobahnanbindung, Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude sowie S- und U-Bahn-Haltestelle mit direkter  Verbindung zum Hauptbahnhof fußläufig erreichbar.
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Ausstattung

01

Vier Aufzüge im kleinen, fünf Aufzüge im großen Gebäude

02

Flexible Raumkonzepte mit Großraum-, Einzel- sowie Kombibüros

03

Dachterrassen nach Mieterwunsch optional realisierbar

04

Campus für lockere Begegnungen und Verweilmöglichkeiten denkbar

05

Barrierefreie Zugänglichkeit der Büroflächen

06

Kühlung durch Kühldecken

07

Verkabelung durch Hohlraumböden

08

Wiredscore: Gold Zertifikat

09

Ausreichende Installation von
E-Ladestationen im Außenbereich geplant

10

Baujahr 2002 –
Refurbishment 2023

11

LED-Beleuchtung

Vis A Vis
The Place to be

Im VIS A VIS begegnet man sich in einer modernen Arbeitswelt mit hoher Aufenthaltsqualität. Hier fühle ich mich wohl.

Die
Lage

Unternehmen in direkter Nachbarschaft

01

02

03

04

05

06

07

08

09

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11

12

Die
Lage

Unternehmen in direkter Nachbarschaft

01

02

03

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05

06

07

08

09

10

11

12

Anbindung

Frankfurt Innenstadt
Frankfurt Hbf

Autobahn A66
Autobahn A5
Frankfurt Flughafen




17 Min.
13 Min.

1 Min.
5 Min.
13 Min.

Hotels

01
02
03
04
05
06

 

the niu Belt
MOXY
Leonardo Hotel
Hyatt House
Mercure Hotel
B&B Hotel

Nahversorgung

01
02
03
04
05
06
07

 

Burger King
Denns BioMarkt
Royal Persian Food
Santiago Latino Grill
Bombay Curry House
MoMo
Pasta Paolo

08
09
10
11
12
13

REWE
Ristorante Trinacria
Best Worscht In Town
Food Avenue Eschborn
dean&david
Döner-Sandwich Haus

Eschborn ist über zwei Autobahnen mit Frankfurt und dem bundesweiten Verkehrsnetz verbunden. Die A5 und die A66 sorgen für schnelle Wege in die Mainmetropole und zum Flughafen. Durch zwei S-Bahn-Linien ist Eschborn-Süd direkt und in lediglich 12 Minuten vom Frankfurter Hauptbahnhof aus zu erreichen. 

Über 4.000 Unternehmen mit mehr als 33.000 Beschäftigten sind in Eschborn ansässig. Den wichtigsten Bürostandort innerhalb der Stadt stellt dabei Eschborn-Süd dar. Rund 19.000 Beschäftigte sind rund um die Frankfurter Straße ansässig. Namhafte Unternehmen wie Ernst & Young, Deutsche Börse, Huawai, LG und viele weitere haben sich bereits in Eschborn niedergelassen. Der Großteil davon in Eschborn-Süd. 

Die Einfahrtsstraße Frankfurter Straße  ist aufgrund der hohen Visibilität, der Nähe zur S-Bahn und der schnellen Verbindung zur Autobahn die beste  Lage der Bürostadt. Neben der optimalen Verkehrsanbindung bietet Eschborn Süd auch eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung.

VIS A VIS – Frankfurt am Main Skyline

Vis-à-vis Frankfurts

VIS A VIS – Hervorragende Anbindung

Hervorragende Anbindung
an regionale und deutschland-
weite Verkehrsnetze

VIS A VIS – S-Bahn

9 Minuten mit der
S-Bahn nach Frankfurt

VIS A VIS – Top-Bürostadt

Top-Bürostadt mit über
20.000 Beschäftigten

VIS A VIS – Top-Bürolage

Frankfurter Straße /
Alfred-Herrhausen-Allee
Top Bürolage im
Teilmarkt Eschborn

VIS A VIS – Unternehmen in der Nachbarschaft

International agierende Unternehmen in der Nachbarschaft

Impressionen

Kontakt
Branicks

Branicks Group AG
Niederlassung Frankfurt
Neue Mainzer Straße 32 – 36
60311 Frankfurt am Main

T
F
E
W

+49 69 2193789–0
+49 69 2193789–99
frankfurt@branicks.com
www.branicks.com

Ansprechpartner

Janina Appel
Vermietungsmanagerin
Neue Mainzer Straße 32 – 36 
60311 Frankfurt am Main

T
F
E

T +49 69 2193789-27
F +49 69 2193789-99
Janina.Appel@branicks.com